Descripción general
CID-DN-02
CID-DN-02 es una nave industrial ubicada en el municipio de Dulces Nombres, Nuevo León, compuesta por áreas especulativas de almacén y oficinas.
Esta nave industrial ha sido diseñada y construida con un enfoque integral teniendo en mente, la generación de impactos ambientales positivos y la eficiencia energética.
Cliente
CARZA es una empresa especializada en construcción, infraestructura y mantenimiento industrial.
Se enfocan en ofrecer soluciones integrales y de alta calidad a sus clientes, contribuyendo significativamente al desarrollo y mantenimiento de sus instalaciones.
Proyecto
El proyecto integra estrategias de eficiencia energética y diseño sostenible que optimizan el desempeño del edificio desde su concepción.
Se implementó una envolvente térmica eficiente, complementada con la instalación de skylights en la cubierta para maximizar el aprovechamiento de la iluminación natural. Asimismo, se incorporaron luminarias de bajo consumo con sistemas de control automático tanto en interiores como en exteriores, reduciendo significativamente el uso de energía.
Como resultado, el edificio logra un ahorro energético del 4.5% en comparación con construcciones convencionales.
En materia de movilidad sostenible, se redujo el número de cajones de estacionamiento respecto a la línea base, incorporando además espacios destinados a vehículos eficientes y eléctricos, promoviendo alternativas de transporte más sostenibles.
Para mitigar el efecto de isla de calor, se implementó una cubierta blanca con un Índice de Reflectancia Solar (SRI) de 78, lo que disminuye la absorción de radiación solar y mejora el confort térmico del sitio.
El proyecto también destaca por su eficiencia en el uso del agua, logrando una reducción del 51.47% en el consumo de agua interior mediante la instalación de equipos hidrosanitarios eficientes.
En exteriores, el uso de vegetación nativa elimina la necesidad de riego, ya que las especies seleccionadas se adaptan a las condiciones climáticas locales.
Durante la construcción, se priorizó el uso de materiales sostenibles con criterios económicos, sociales y ambientales, seleccionados a partir de un análisis de ciclo de vida que garantiza menores impactos ambientales.
Además, el 99.96% de las áreas regularmente ocupadas cuenta con niveles óptimos de iluminación natural, lo que reduce la dependencia de iluminación artificial y contribuye a la eficiencia energética del edificio.
Finalmente, todo el proceso fue supervisado por un profesional acreditado LEED, asegurando la correcta implementación de estrategias alineadas con las mejores prácticas internacionales en edificación sostenible.
Retos
Al tratarse de una nave industrial especulativa con alcance limitado, uno de los retos fue asegurar que los materiales de construcción tuvieran bajo impacto ambiental, incluyendo la disponibilidad de Declaraciones de Producto Ambiental (EPDs) y un alto contenido reciclado, para cumplir con los requisitos dentro del alcance.
Solución
Se priorizó la selección de materiales en categorías clave como concretos y morteros, estructuras metálicas y acabados arquitectónicos, todos con EPDs y contenido reciclado certificado.
Esta estrategia permitió optimizar el desempeño ambiental de la envolvente sin comprometer costos ni tiempos de entrega.
