Descripción general
FINSA Multi II El Salto
FINSA Multi II El Salto es una nave industrial ubicada en el municipio de El Salto, Jalisco, compuesta por áreas especulativas de almacén, manufactura y oficinas.
Esta nave industrial ha sido diseñada y construida con un enfoque integral teniendo en mente, la generación de impactos ambientales positivos y la eficiencia energética.
Cliente
Sobre FINSA
FINSA, líder en el desarrollo de proyectos inmobiliarios e industriales, administra uno de los portafolios más grandes de América Latina.
Como parte de su compromiso con la sostenibilidad, FINSA ha decidido inscribirse en el programa de Certificación LEED Volume y ha adoptado las mejores prácticas y procedimientos para el desarrollo de sus edificios Multitenants.
Proyecto
¿Qué se implementó en el proyecto?
➢ Se implementaron diversas estrategias para maximizar el ahorro energético, como el uso de skylights, ventanas, y materiales eficientes en la envolvente.
➢ Se instalarán muebles sanitarios eficientes, logrando una reducción del 47% en el consumo de agua interior, y se diseñó un paisaje xerófilo para eliminar el consumo de agua exterior.
➢Durante el proceso constructivo se implementó un plan de gestión de residuos de construcción y demolición, logrando una tasa de desviación de residuos del 72,78%.
➢ Además, todos los inquilinos tienen acceso a las guías de diseño y construcción, lo que facilita el conocimiento del proceso constructivo y promueve la adopción de prácticas sostenibles.
➢ La caseta de seguridad del proyecto está diseñada para mantener una alta calidad del aire en su interior, y se fomenta el uso de vehículos eficientes mediante la asignación de cajones de estacionamiento preferenciales para vehículos de bajas emisiones.
➢ El proyecto contó con la supervisión de un profesional acreditado LEED para facilitar el proceso de aplicación y certificación.
Retos
En este proyecto, el reto principal fue diseñar un sistema de iluminación exterior que tuviera un bajo consumo energético para cumplir con los créditos de sostenibilidad, pero que al mismo tiempo respetara las normativas locales de iluminación en espacios públicos.
Finalmente, se logró un equilibrio entre eficiencia y cumplimiento normativo mediante la selección cuidadosa de luminarias y una distribución estratégica que minimiza el consumo sin comprometer la seguridad ni la visibilidad.
Solución
Se optó por luminarias de bajo consumo con tecnología LED y distribución controlada, que cumplen con los niveles mínimos de iluminación requeridos por la normativa local.
Además, se implementaron fotoceldas y temporizadores para asegurar que el sistema opere únicamente cuando es necesario, reduciendo el consumo sin afectar la funcionalidad ni la seguridad del entorno.
Resultados
Este proyecto no solo ha sido un éxito en términos de construcción, sino también en su compromiso con la sostenibilidad y la responsabilidad social.
