Descripción general
FINSA Multi Río Bravo
FINSA Multi Río Bravo es una nave industrial ubicada en el municipio de Ciudad Juárez, Chihuahua, uno de polos industriales y manufactureros más importantes del país
El desarrollo integra áreas especulativas de almacén, manufactura y oficinas, pensadas para adaptarse a distintos perfiles de operación sin comprometer el desempeño ni la eficiencia.
Cliente
FINSA desarrolla proyectos inmobiliarios industriales y gestiona una de las mayores carteras de América Latina.
Como parte de su compromiso con la sostenibilidad, FINSA ha decidido implementar el programa de certificación LEED Volume y ha adoptado las mejores prácticas y procedimientos para el desarrollo de sus edificios Multitenants.
Proyecto
Estrategias de eficiencia implementadas en el proyecto
FINSA Multi Río Bravo integra un conjunto de estrategias técnicas orientadas a reducir el consumo de recursos y fortalecer el desempeño ambiental del desarrollo a lo largo de su vida útil:
- Eficiencia energética en la envolvente: incorporación de skylights, ventanas y materiales eficientes en la envolvente del edificio, diseñados para maximizar el ahorro energético.
- Reducción del consumo de agua interior: instalación de muebles sanitarios de bajo consumo, logrando una reducción del 47% en el uso de agua interior.
- Paisaje xerófilo: diseño de áreas verdes con especies de bajo requerimiento hídrico, eliminando el consumo de agua para riego exterior.
- Gestión de residuos de construcción: reducción de residuos de construcción y demolición a solo 21.48 kg por metro cuadrado de construcción.
- Guías de diseño y construcción para inquilinos: acceso a documentación técnica que facilita el conocimiento del proceso constructivo y promueve la adopción de prácticas sostenibles dentro de sus propios espacios.
- Calidad del aire interior: la caseta de seguridad del proyecto fue diseñada para mantener una alta calidad del aire en su interior.
- Movilidad de bajas emisiones: cajones de estacionamiento preferenciales asignados a vehículos eficientes y de bajas emisiones.
- Supervisión técnica especializada: el proyecto contó con la supervisión de un profesional acreditado LEED, lo que facilitó el proceso de aplicación y certificación.
Retos
El agua es uno de los recursos más críticos para cualquier desarrollo industrial, y este reto se vuelve aún más relevante en Ciudad Juárez, una de las ciudades con mayor estrés hídrico de México.
En este contexto, el diseño de áreas verdes exteriores representa un desafío particular, muchas especies vegetales convencionales requieren volúmenes considerables de agua de riego para su conservación, lo que puede convertir el paisajismo en una fuente constante de presión sobre un recurso ya limitado en la región.
Solución
Frente a este reto, FINSA Multi Río Bravo optó por crear espacios exteriores verdes con plantas nativas de la región, cuyos requerimientos hídricos se cubren de forma natural con las condiciones del sitio, eliminando por completo la necesidad de riego exterior.
