Descripción general
FINSA Multi V Santa Catarina
FINSA Multi V Santa Catarina es una nave industrial localizada en el Parque Industrial FINSA Santa Catarina.
Consiste en áreas especulativas de almacén, manufactura y oficinas, además de 2 casetas de seguridad.
El proyecto fue diseñado y construido considerando como principales prioridades la generación de impactos positivos en el medio ambiente y la eficiencia energética.
Cliente
FINSA desarrolla proyectos inmobiliarios industriales y gestiona una de las mayores carteras de América Latina.
Como parte de su compromiso con la sostenibilidad, FINSA ha decidido inscribirse en el programa de Certificación LEED Volume y ha adoptado las mejores prácticas y procedimientos para el desarrollo de sus edificios Multitenants.
Proyecto
El proyecto implementó diversas estrategias
➣ Para optimizar el ahorro de energía se encuentran el uso de skylights en cubierta, y materiales y ventanas
eficientes para la envolvente.
➣ En cuanto al consumo de agua, se instalaron muebles sanitarios de bajo consumo, logrando una reducción del 46.79% en el uso interior, y se diseñó un paisaje xerófilo para eliminar el consumo al 100% de agua exterior.
➣ Se ejecutó un plan para que se desviaran el 75.16% de los residuos de la construcción del vertedero y se facilitó el acceso a las guías de diseño y construcción a los inquilinos, esto para promover las prácticas sostenibles y facilitar el proceso constructivo en caso de que lo requieran.
➣ La caseta de seguridad del proyecto está diseñada para mantener una alta calidad del aire en su interior, y se fomenta el uso de vehículos eficientes mediante la asignación de cajones de estacionamiento preferenciales para vehículos de bajas emisiones.
➣ El proyecto también contó con la participación de un profesional acreditado LEED, esto con el objetivo de agilizar el proceso de la certificación del edificio.
Retos
El reto principal fue diseñar un sistema de iluminación exterior que tuviera un bajo consumo energético para cumplir con los créditos de sustentabilidad, pero que al mismo tiempo respetara las normativas locales de iluminación en espacios públicos.
Resultados
Se optó por luminarias de bajo consumo con tecnología LED y distribución controlada, que cumplen con los niveles mínimos de iluminación requeridos por la normativa local.
Además, se implementaron fotoceldas y temporizadores para asegurar que el sistema opere únicamente cuando es necesario, reduciendo el consumo sin afectar la funcionalidad ni la seguridad del entorno.
