Descripción general
VESTA-VPGI-09
El proyecto VPGI - 09 es una nave industrial del tipo Core and Shell, ubicada en Guadalajara, Jalisco.
El proyecto ofrece espacios especulativos para almacén y oficinas, con un diseño enfocado en minimizar el impacto ambiental y un fuerte compromiso con la eficiencia energética y la sostenibilidad.
Cliente
VESTA es una compañía que se encarga de desarrollar bienes raíces industriales, que busca convertirse en una empresa de excelencia a través de soluciones eficientes y sostenibles.
Como parte de ese compromiso, VESTA ha decidido inscribirse en el programa de Certificación LEED Volume y ha adoptado las mejores prácticas y procedimientos para el desarrollo de sus edificios.
Proyecto
El proyecto incorpora estrategias para reducir el consumo de agua, energía y recursos.
Location and Transportation
El edificio está ubicado en un área estratégica que impulsa la actividad económica local y contribuye al crecimiento de la región.
Sustainable Sites
El proyecto incorporó acabados de alta reflectancia en el techo del edificio, diseñados para minimizar la absorción de calor y reducir el impacto del efecto isla de calor en el entorno construido.
Water Efficiency
El parque incorpora una planta de tratamiento de agua que permite la reutilización eficiente del recurso hídrico en exteriores, logrando así un ahorro del 100% en el consumo de agua potable para riego.
Asimismo, el proyecto incorporó equipos sanitarios de alta eficiencia, logrando un ahorro del 54% en el consumo de agua potable para uso interior en comparación con un caso base.
Energy and Atmosphere
El proyecto implementó materiales eficientes en la envolvente y optimizó la iluminación natural mediante tragaluces, reduciendo la necesidad de luz artificial. Además, se instalaron luminarias de bajo consumo, lo que permitió alcanzar un ahorro energético total del 17%.
Adicionalmente, se realizó un proceso de comisionamiento avanzado de los sistemas MEP (mecánicos, eléctricos y de plomería) y de la envolvente del edificio, con el objetivo de verificar su correcto funcionamiento e identificar oportunidades para optimizar su desempeño y mejorar la eficiencia de la operación.
Materials and Resources
El proyecto mejoró su desempeño ambiental al seleccionar materiales con alto contenido reciclado y con impactos más favorables según su Declaración Ambiental de Producto.
Además, el proyecto realizó un análisis de ciclo de vida, logrando una reducción del 10% o más en cinco categorías de impacto ambiental, incluyendo el potencial de calentamiento global (GHG).
Indoor Environmental Quality
A través de un estudio de luz natural (daylight), se determinó que más del 89% de la superficie del proyecto alcanza niveles óptimos de iluminación para operar únicamente con luz natural.
Esto contribuye a reducir la necesidad de iluminación artificial y, en consecuencia, el consumo de energía eléctrica.
El sistema de ventilación mecánica fue diseñado y verificado conforme a los requerimientos del estándar internacional ASHRAE 62.1-2010, asegurando ventilación eficiente, controlada y con calidad del aire al interior.
Innovation
El proyecto fue supervisado por un profesional acreditado LEED para poder facilitar la implementación de las estrategias de sostenibilidad.
